Кадастровая палата провела анализ судебной практики за первые 4 месяца 2017 года
Кадастровая палата по Республике Адыгея провела анализ судебной практики по делам, связанным с государственным кадастровым учетом, в том числе ведением государственного кадастра недвижимости за первые 4 месяца 2017 года.За указанный период при рассмотрении в судах дел, связанных с государственным кадастровым учетом, в том числе, ведением единого государственного реестра недвижимости, Кадастровая палата по Республике Адыгея была привлечена к участию по 87 делам. По 26 делам в качестве ответчика и административного ответчика, по 11 делам в качестве заинтересованного лица, по 50 делам в качестве третьего лица.
По 13 делам судебные решения вступили в законную силу и были вынесены в пользу Кадастровой палаты. В судах первой инстанции находится 13 дел, решение по которым не принято.
По вопросам установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, Кадастровая палата по Республике Адыгея привлекалась к участию по 16 делам, из них в качестве административного ответчика по 4 делам, в качестве заинтересованного лица- 12. По 7 делам исковые требования истцов удовлетворены, установлена кадастровая стоимость равная рыночной, решения судов вступили в законную силу. По 2 делам судами отказано истцам в удовлетворении их требований, по 7 делам решения не приняты.
Основной тематикой судебных споров являлись: установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости; земельные споры; требования об исправлении кадастровой ошибки.
В рамках мер, направленных на снижение количества обжалуемых решений, Кадастровая палата по Республике Адыгея организует и проводит работу по правовой пропаганде, ознакомлению должностных лиц с нормативными актами, относящимися к их деятельности, и об изменениях в действующем законодательстве.
Кадастровая палата информирует заявителей о необходимости указывать адрес электронной почты
Кадастровая палата по Республике Адыгея информирует своих заявителей о необходимости (при наличии) указания адреса электронной почты в заявлении о кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав. В соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отправки уведомлений органами регистрации прав в адрес заявителя. Уведомления могут содержать в себе информацию о приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, а так же о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.Отправка необходимых уведомлений по электронной почте позволяет оперативно решать вопросы, возникающие во время работы с документами заявителя.
Обращаем ваше внимание на то, что в заявлении может быть указан адрес электронной почты, как заявителя, так и правообладателя объекта недвижимости.
Кадастровая палата: как узнать, сколько собственников у квартиры
При покупке жилья часто возникают ситуации, когда необходимо узнать, сколько собственников у квартиры. В связи с этим Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о том, что информация о собственниках квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.Сделать это можно на сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), выбрав раздел «Получение сведений из ЕГРН». После этого необходимо заполнить все необходимые поля, выбрав в поле «Детали запроса» выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Выписку можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Выписка будет носить информационный характер и юридической силы иметь не будет. Поэтому, если нужен официальный документ, который можно будет использовать в суде, необходимо получить документ лично. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно, обратившись в ближайший офис приема – выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Адыгея или в офисах многофункциональных центров Республики Адыгея.
Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа составляет – 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей, а для юридических лиц соответственно 1100 рублей и 700 рублей.
С уважением,
филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Итоги горячей линии по вопросам предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости
В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Республике Адыгея проводится телефонное консультирование населения. На вопросы по предоставлению сведений из единого государственного реестра недвижимости отвечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Максимова. Вот ответы на некоторые заданные вопросы.Вопрос: Действителен ли договор приватизации квартиры, полученный в 1993 году?
Ответ: Документы, полученные до 1998 года, т.е. до образования регистрирующего органа - Управления Росреестра по Республике Адыгея, регистрировались органом технической инвентаризации (БТИ), о чем свидетельствовал штамп (печать) данного органа на документе. Такие документы, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Кроме этого, можно обратиться в орган регистрации для регистрации ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос: какой документ в настоящее время подтверждает право собственности на объект недвижимости?
Ответ: С 15.07.2016 документом удостоверяющим право собственности на объекты недвижимости является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ, подтверждает факт проведения государственной регистрации и наличие в реестре сведений о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером, правоустанавливающий документ – основание для регистрации. Выписка может выдаваться как в бумажном, так и в электронном виде. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ранее, менять не требуется.
Вопрос: При получении уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке можно ли вернуть внесенную плату?
Ответ: Внесенная плата может быть возвращена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», которым определен порядок возврата платы, в случае ее внесения в большем размере. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника в филиале Кадастровой палаты, в которой подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
С уважением,
филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
