Как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра по Республике Адыгеяпродолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Сегодня мы расскажем, о том, как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком.

Для того, чтобы избежать штрафов за нарушение требований земельного законодательства, всем землепользователям рекомендуется:

1. Проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Такими документами являются договоры купли-продажи, дарения, мены, а также иные документы, предусмотренные законодательством.

Если документов на участок нет или утеряны, нужно восстановить их, оформить право на участок, зарегистрировав его в Росреестре.

2. Использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Уточнить информацию о регистрации права и наличии сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН можно в выписке из ЕГРН, заказать и получить которую можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также в МФЦ.

Если границы не установлены, следует пригласить кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка и внесения точных границ в ЕГРН. Это защитит владельцев от возможных споров с соседями или публичными собственниками.

3. Убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе.

4. Осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка целевым назначением и видом разрешенного использования. Информация о виде разрешенного использования и целевом назначении земельного участка указана в выписке из ЕГРН.