Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому в стране будут установлены четкие признаки неиспользуемых земельных участков. 

По новому закону, который вступит в силу 1 марта 2025 года будет ограничен тремя годами максимальный срок освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Это значит, что владельцы земли должны будут в течение трех лет после приобретения участка привести его в надлежащее состояние и начать использовать по назначению.

Ранее отсутствие четкого определения освоения земельного участка действующим законодательством приводило к росту количества неиспользуемой, захламленной, заросшей, загрязненной земли и появлению долгостроев, на которые жалуются жители. Закон создает условия для решения данной проблемы и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями.

«Согласно принятой норме, землепользователям дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.) и только после истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, собственник начинает ее использовать по назначению - строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. Список необходимых мероприятий будет установлен постановлением Правительства Российской Федерации «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Таким образом, правообладатели будут знать, какие меры необходимо принять, если сразу после оформления прав на земельные участки их использование невозможно.

Признаки, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с законом, содержатся в проекте постановления «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».

Заброшенные участки – проблема, которая знакома практически каждому землепользователю. Пока земля зарастает сорняком, другие собственники вынуждены терпеть не самое приятное и безопасное соседство. Закон создает условия для решения данной проблемы. Это будет способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями, для санитарно-эпидемиологической обстановки и архитектурного облика в населенных пунктах республики.