Продолжая рубрику о самых популярных среди жителей республики вопросов о недвижимости, предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые задают нашим экспертам в ходе проведения консультаций.

Чтобы снять с государственного кадастрового учета дом при прекращении его существования, необходимо обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и актом обследования, подготовленным кадастровым инженером, или решением суда, вступившим в законную силу, которым установлено отсутствие дома.

Подать заявление об исправлении технической ошибки можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра, или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.

Исправление технической ошибки производится в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственника и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН;

Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.

Попросить продавца открыть данные;

Для этого владелец или его представитель по нотариальной доверенности должны подать в Росреестр заявление. Заявление можно подать через МФЦ лично или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуг. В нем указать, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе.

Обратиться к нотариусу.

Заказать через нотариуса выписку из ЕГРН на любую квартиру не получится. При подаче письменного заявления заинтересованное лицо представляет нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки с личными данными. К таким обстоятельствам относится предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Работы по проведению государственной кадастровой оценки на территории республики осуществляет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

Результаты работ по ГКО земельных участков всех категорий были утверждены приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям №323 от 19.09.2022 и внесены в ЕГРН, для исчисления земельных платежей подлежат применению с 01.01.2023 года.

Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства можно с помощью портала Госуслуг.

Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9.

Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212).