Итоги горячей линии Кадастровой палаты и Росреестра Адыгеи

Эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей республики о применении «гаражной амнистии» и озвучили самые популярные из них.

Удобный и безопасный формат консультаций в виде горячей линии позволил помочь гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним.     В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:    

1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом:

документ, подтверждающий право на земельный участок.        

2.У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013

3.Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

- документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо

- документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером.   После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план.          

ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

·одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);

·которые являются объектами капитального строительства;

·возведены до 30.12.2004;

·расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

·гаражи, возведенные после 30.12.2004;

·гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;

·подземные гаражи;

·объекты вспомогательного назначения;

·гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

·гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

·граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);

·их наследники;

·граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея