«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»: КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ?
14.02.2018 в отделе государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Адыгея работал телефон «горячей линии». На вопросы граждан отвечал начальник отдела Терентьев М.В.
Вопрос: Хочу построитель на своем земельном участке хозяйственную постройку. Какие документы будут нужны для регистрации права?
Ответ: Согласно требованиям законодательства для строительства объекта недвижимости, выполняющего вспомогательную функцию, к которым относится и хозяйственная постройка, не требуется разрешение на строительство.
Для государственной регистрации права собственности на такую постройку необходимо предоставить технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
В случае если право на земельный участок зарегистрировано, то предоставление документов, подтверждающих права на земельный участок не требуется.
Вопрос: Получила в наследство от своего отца жилой дом. Как оформить на себя земельный участок, если есть только решение о выделении моему деду участка для строительства дома?
Ответ: Право собственности гражданина на земельный участок, который был предоставлен до 30.10.2001 года (до введение в действие Земельного кодекса РФ ), в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследование право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на жилой дом и документов, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника жилого дома на земельный участок.
Таким образом, при наличии решения о предоставлении Вашему деду земельного участка, возможна государственная регистрация вашего права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
Вопрос: Купила земельный участок для строительства жилого дома. Теперь говорят, что надо успеть построить дом до 1 марта 2018 года, иначе потом будет сложно его зарегистрировать?
Ответ: Зарегистрировать будет несложно. Оформить документы для регистрации будет намного сложнее. Закон о так называемой "дачной амнистии" действует пока только до марта 2018 года. Это означает, что до указанной даты для оформления права собственности на дом не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
После 1 марта 2018 года указанное разрешение будет необходимо получить для того чтобы зарегистрировать право собственности на вновь построенный жилой дом.
