Как проверить квартиру перед покупкой? Советы ФКП
Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями.
В реестр недвижимости внесена часть границы Кавказского государственного природного биосферного заповедника
30 марта 2021 года Кадастровая палата Республики Адыгея внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о части границы особо охраняемой природной территории федерального значения - Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Х.Г. Шапошникова.
В Кадастровой палате республики расскажут, как получить невостребованные документы
12 апреля 2021 года эксперты Кадастровой палаты, в формате горячей линии, ответят на вопросы, касающиеся порядка получения невостребованных документов на недвижимость.
Кадастровая палата Республики Адыгея: с начала 2021 года в ЕГРН внесены сведения о 50 зонах затопления и подтопления республики
За январь – февраль 2021 года региональная Кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 50 зонах затопления и подтопления, расположенных на территории республики. Больше всего сведений о таких зонах внесено в отношении территорий Теучежского и Гиагинского районов.
В реестр недвижимости внесены сведения о 25 зонах затопления и 25 зонах подтопления, расположенных на территории республики. Среди них территории расположенные вблизи рек: Лаба, Улька, Фарс, Гиага, Псекупс, Пшиш, Четук, Шундук, Апчас, Айрюм, Гачуча, Медовка, Грязнуха, Келермес. Также в ЕГРН внесены территории, прилегающие к Читукскому, Кужорскому, Майкопскому, Октябрьскому и Шенджийскому водохранилищах.
Установление границ зон затопления (подтопления) регулируется Постановлением Правительства РФ «Об Определении границ зон затопления, подтопления». Такие зоны устанавливаются в отношении территорий, прилегающих к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоёмам) и затапливаемые с определённой периодичностью или при определённом уровне воды.
Зоны затопления устанавливаются для территорий, которые прилегают к водоемам, а зоны подтопления – для территорий, прилегающих уже к зонам затопления. Среди зон подтопления определяют различные уровни в зависимости от глубины залегания грунтовых вод: чем глубже под землей грунтовые воды, тем менее опасен уровень подтопления.
Границы зон затопления, подтопления должны отображаться в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий. Такая необходимость обусловлена тем, что затопление (подтопление) может нанести не только большой материальный вред, но и привести к человеческим жертвам.
«Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону его поражения — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай, — установление зон затопления и подтопления является специальным защитным мероприятием для предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий».
Градостроительный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования – в их границах устанавливается особый правовой режим. В частности, в зонах затопления и подтопления запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.
Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территории, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Также можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.
Как заказать комплексные кадастровые работы?
Чтобы провести комплексные кадастровые работы нужно: определиться – все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.
