Росреестр напоминает о необходимости тщательной подготовки документов на госрегистрацию

Подробности

Создано 07.07.2017

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает о необходимости тщательной подготовки документов на  госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости.

Знакомая для некоторых граждан ситуация: сдали документы на государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом, но вместо ожидаемого решения о проведении госрегистрации получили из Управления Росреестра по Республике Адыгея уведомление о ее приостановлении. Такая  ситуация имеет место, когда заявители представляют неполный пакет документов, либо документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Происходит это по ряду причин, в том числе из-за невнимательности самих участников сделки при подготовке необходимого для госрегистрации пакета документов. Например, в них имеются незаверенные исправления, расхождения между документами (скажем, между техпланом и разрешением на строительство), не удостоверено нотариально согласие супруга или супруги на сделку и т.д. В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержится подробный перечень из 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.   

После получения подобного уведомления заявитель заинтересован в скорейшем устранении причин, препятствующих проведению регистрации.  Если это не будет сделано, то следующее решение, которое вынесет государственный регистратор, будет об отказе. Все доработанные или недостающие документы необходимо представить в любой офис  многофункционального центра или Кадастровой палаты.

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ О НЕОБХОДИМОСТИ ОБНОВИТЬ "КЛЮЧИ ДОСТУПА" К ЕДИНОМУ РЕЕСТРУ НЕДВИЖИМОСТИ

Подробности

Создано 07.07.2017

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует, что полученные до 1 января 2017 года "ключи доступа" к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекращают действие с 1 июля 2017 года. При этом остаток неиспользованных по таким "ключам доступа" запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра "ключ доступа" к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по "ключам доступа" к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать "ключ доступа" к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе "Мои ключи") на сайте ведомства. Затем войти в сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" с использованием старого "ключа доступа" и в разделе "Мои счета" ввести новый "ключ доступа", далее нажать кнопку "Перенести остаток запросов". Информация о количестве доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке "Мой баланс" личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по "ключам доступа" можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по "ключам доступа" к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе "Мой баланс".

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ПРОДОЛЖАЕТ ПРИНИМАТЬ ЗВОНКИ ОТ ГРАЖДАН

Подробности

Создано 07.07.2017

Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает принимать звонки жителей республики. Специалисты Управления готовы ответить на вопросы, касающиеся операций с недвижимым имуществом.

ГРАФИК

работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на III квартал 2017 года

№	Наименование подразделения	Номер телефона	Дата и время
1.	Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки	(8772) 52-49-18 (8772) 52-91-15	05.07.2017 9.00-12.00
2.	Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения	(8772) 57-18-87 (8772) 52-17-00	12.07.2017 9.00-12.00
3.	Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН	(8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87	19.07.2017 9.00-12.00
4.	Отдел государственного земельного надзора	(8772) 55-85-37	26.07.2017 9.00-12.00
5.	Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости,  геодезии и картографии	(8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89	02.08.2017 9.00-12.00
6.	Отдел государственной регистрации недвижимости	(8772) 56-02-48 (8772) 56-02-52	09.08.2017 9.00-12.00
7.	Майкопский районный отдел	(87777) 2-12-18	05.07.2017 30.08.2017 9.00-12.00
8.	Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району	(87772) 2-00-42	26.07.2017 06.09. 2017 9.00-12.00
9.	Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам	(87770) 9-27-67	05.07.2017 13.09.2017 9.00-12.00
10.	Тахтамукайский отдел	(87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96	23.08.2017 20.09.2017 9.00-12.00
11.	Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам	(87779) 9-16-33	02.08.2017 27.09.2017 9.00-12.00

Как зарегистрировать новый дом?

Подробности

Создано 05.07.2017

Построили новый дом на участке, в какие сроки нужно его регистрировать в Росреестре, какие нужны документы. И можно ли не регистрировать, какие за это штрафы?

Именно такой вопрос часто волнует граждан, обратившихся в Управление Росреестра по Республике Адыгея. Вопрос действительно актуален для многих на сегодняшний день.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Багнычева И.В. разъясняет: государственная регистрация прав на объекты недвижимости находящиеся на земельных участках подразделяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

На земельных участках с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и «Ведение личного подсобного хозяйства» могут располагаться индивидуальные жилые дома.

В соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если право на земельный участок надлежащим образом оформлено, то для оформления прав на такой дом необходимо обратиться одновременно за постановкой дома на кадастровый учет и на регистрацию прав. В настоящий момент государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Для этого гражданин должен представить технический план, который изготавливается кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимого имущества (при отсутствии проектной документации), а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

В случае, если объект недвижимого имущества уже стоит на кадастровом учете, то для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо представить заявление и государственную пошлину в размере 350 рублей. В данном случае, государственная регистрация будет произведена на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.

Если вновь созданным объектом недвижимости являются: жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом, которые могут располагаться на земельных участках с разрешенным использованием: садоводство, огородничество, дачное хозяйство, то с 1 января 2017 года процедура для таких объектов также изменилась.

Для узаконения таких объектов также потребуется одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права, а это значит, что теперь на свой участок придется также, как и в случае с индивидуальным жилым домом, пригласить кадастрового инженера, который выполнит соответствующие замеры, определит точные координаты постройки и по результатам выполненных работ составит технический план.

Далее, гражданину необходимо будет подать заявление об одновременной постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, уплатив при этом государственную пошлину в размере 350 рублей.

Установленных сроков для оформления прав на объекты недвижимого имущества законодательством РФ не предусмотрено, регистрация имеет добровольный и заявительный характер.

Однако, следует отметить, если гражданином не оформлено должным образом право на объект недвижимого имущества, то по закону данное имущество ему не принадлежит и, соответственно, им нельзя распорядиться (продать, подарить, обменять, заложить для получения кредита, наконец завещать).